Altbau
Charakter, Zustand, Reserven
Vor dem KaufNicht nur verlieben.
es wirklich?
Nicht nur verlieben.
Genau hinsehen.
Finanzierung, Zustand und Unterlagen Schritt für Schritt prüfen – bevor aus einer Besichtigung eine große Entscheidung wird.
Kauf vorbereiten →Zur Besichtigungs-Checkliste
Was kostetes wirklich?
WunschPrüfungEntscheidung
Wo stehst du gerade?
Den ganzen Kaufprozess ansehen →- 01Budget klärenWas kann ich realistisch leisten?
- 02Immobilie suchenWie finde ich die passende Immobilie?
- 03BesichtigenWorauf sollte ich vor Ort achten?
- 04Unterlagen prüfenWelche Dokumente sind wichtig?
- 05FinanzierenWie sichere ich die Finanzierung?
- 06Vertrag & ÜbergabeWas passiert beim Notar und danach?
Gerade wichtig
KaufentscheidungKaufentscheidung für eine Immobilie systematisch treffen
Fakten, offene Fragen, Kosten und Alltag zusammenführen: So gelangst du zu einem belastbaren Ja oder Nein beim Immobilienkauf.
◷ 9 Min. Lesezeit
KaufplanungImmobilie gemeinsam als Paar kaufen
Eigentumsanteile, Kredit und Absicherung zusammenbringen: So plant ihr den Immobilienkauf als Paar fair und krisenfest.
◷ 9 Min. Lesezeit
KapitalanlageVermietete Immobilie kaufen und Mietverhältnis prüfen
Mietvertrag, Kaution, Ertrag, Eigenbedarf und Vorkaufsrecht: Was du vor dem Kauf einer vermieteten Wohnung wirklich prüfen solltest.
◷ 9 Min. LesezeitKaufpreis ist nicht
gleich Gesamtpreis.
Was zusätzlich zum Angebotspreis eingeplant werden sollte.
Gesamtkosten verstehen →- Kaufpreis
- Kaufnebenkosten
- Modernisierung
- Rücklagen
- Laufende Kosten
Bei der Besichtigung zählt mehr als der erste Eindruck
- 01Dach & FassadeZustand, Dämmung, typische Mängel
- 02Fenster & HeizungAlter, Funktion, Austauschbedarf
- 03Keller & FeuchtigkeitNutzung, Abdichtung, Warnsignale
- 04Grundriss & AlltagRaumaufteilung, Belichtung, Nutzung
Altbau, Neubau oder Bestand?
Welche Immobilie passt zu deinen Plänen – und worauf kommt es jeweils an?
Neubau
Planung, Vertrag, Abnahme
Jüngerer Bestand
Technik, Rücklagen, Gemeinschaft
Immobilientypen vergleichen →
Energie & SanierungWas nach dem Kauf
Was nach dem Kauf
noch auf dich zukommt.
Heizung, Dämmung, Fenster und Elektrik realistisch einordnen – inklusive sinnvoller Reihenfolge.
- 01 Zustand erfassen
- 02 Prioritäten setzen
- 03 Budget reservieren
Papier, das Klarheit schafft
GrundbuchEigentumsverhältnisse und BelastungenTeilungserklärungRegeln der WEG verstehenEnergieausweisEnergiezustand einordnenProtokolleBeschlüsse und RücklagenBauaktenBehördliche Genehmigungen
Dokumentenliste öffnen →Sachlich verhandeln,
ohne Spielchen.
Mängel, Vergleichswerte und Finanzierung als Grundlage für ein realistisches Angebot.
Der Weg zum Eigentum
Reservierung → Finanzierungszusage → Notar → Zahlung → Übergabe