Kaufentscheidung für eine Immobilie systematisch treffen
Fakten, offene Fragen, Kosten und Alltag zusammenführen: So gelangst du zu einem belastbaren Ja oder Nein beim Immobilienkauf.
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Filter zurücksetzenImmobilie gemeinsam als Paar kaufen
Eigentumsanteile, Kredit und Absicherung zusammenbringen: So plant ihr den Immobilienkauf als Paar fair und krisenfest.
Vermietete Immobilie kaufen und Mietverhältnis prüfen
Mietvertrag, Kaution, Ertrag, Eigenbedarf und Vorkaufsrecht: Was du vor dem Kauf einer vermieteten Wohnung wirklich prüfen solltest.
Reservierungsvereinbarung vor dem Immobilienkauf prüfen
Was eine Immobilienreservierung wirklich sichert, wann Gebühren problematisch sind und wie du Finanzierung und Prüffrist sinnvoll koordinierst.
Immobilienübergabe mit Protokoll vorbereiten
Schlüssel, Zählerstände, Unterlagen und Zustand: So bereitest du die Haus- oder Wohnungsübergabe verlässlich vor.
Kaufpreis einer Immobilie sachlich verhandeln
Befunde, Vergleichsobjekte und klare Grenzen: So entwickelst du ein belastbares Angebot und verhandelst ohne Auktionsfieber.
Grundstücksgrenzen, Wegerechte und Baulasten prüfen
Kataster, Grundbuch und Baulastenverzeichnis: So prüfst du Grenzen, Zufahrten, Leitungsrechte und ihre Folgen für Nutzung und Bebauung.
Wohnfläche vor dem Immobilienkauf prüfen
Dachschrägen, Balkone, Kellerräume und Aufmaß: So prüfst du, ob die angegebene Wohnfläche nachvollziehbar und vergleichbar ist.
Bausachverständigen vor dem Hauskauf beauftragen
Qualifikation, Auftrag, Begehung und Bericht: So findest du fachkundige Begleitung und erhältst Ergebnisse, die deine Kaufentscheidung wirklich unterstützen.
Sanierungsbedarf vor dem Immobilienkauf einschätzen
Dach, Feuchte, Heizung, Elektrik und Leitungen: So erkennst du notwendige Arbeiten, ordnest Risiken und bildest einen belastbaren Kostenrahmen.
Kaufnebenkosten einer Immobilie vollständig planen
Steuer, Notar, Grundbuch, Makler und Startkosten: So ermittelst du den echten Kapitalbedarf, ohne Reserven doppelt zu zählen.
Baufinanzierungsangebote richtig vergleichen
Sollzins, Effektivzins, Tilgung, Restschuld und Flexibilität: So vergleichst du Immobilienkredite auf derselben Grundlage.
Immobilienkaufvertrag und Notartermin: Ablauf sicher verstehen
Vertragsentwurf, Auflassungsvormerkung, Fälligkeit und Übergabe: So bereitest du den Notartermin vor und behältst den Ablauf im Blick.
Lage einer Immobilie systematisch prüfen
Wege, Lärm, Versorgung, Planungen und Umweltrisiken: So prüfst du eine Wohnlage zu verschiedenen Zeiten und nach deinen echten Prioritäten.
Neubau oder Bestandsimmobilie?
Lage, Vertrag, Kosten, Zeit und technische Risiken unterscheiden sich deutlich. So vergleichst du Neubau und Bestand als vollständige Projekte.
Eigentumswohnung vor dem Kauf: Unterlagen prüfen
Teilungserklärung, Protokolle, Rücklage und Hausgeld zeigen, was du neben der Wohnung mitkaufst. So prüfst du die Gemeinschaft systematisch.
Energieausweis beim Immobilienkauf richtig lesen
Bedarf, Verbrauch, Kennwerte und Effizienzklasse: So nutzt du den Energieausweis als Orientierung, ohne ihn mit einer Kostenprognose zu verwechseln.
Grundbuchauszug beim Immobilienkauf verstehen
Bestandsverzeichnis und Abteilungen I bis III verständlich lesen: Diese Einträge und Fragen solltest du vor dem Notartermin kennen.
Hausbesichtigung richtig vorbereiten und nachbereiten
Vom ersten Lagecheck bis zum zweiten Termin mit Fachperson: So prüfst du Haus, Unterlagen und offene Fragen mit einem klaren System.
Immobilienbudget realistisch berechnen
Kaufpreis, Nebenkosten, Renovierung und Reserve: So ermittelst du eine tragfähige Suchgrenze statt nur die maximale Kreditsumme.